Категория: Недвижимость
Как создать видео из текста с помощью цифрового аватара: используем нейросеть HeyGen
15:00, 07.06.2026 / от: csrmonster / в: Недвижимость / 180 прсм.
В этой статье мы расскажем и покажем, как из обычного текста сделать классное видео с аватаром — то есть виртуальным человеком, который будет этот текст произносить. Получится что-то вроде ролика из новостей. Но сначала пара небольших замечаний. Идеально с первого раза не получится. Нужно будет вносить правки (но это легко, достаточно их описать). Качественно и бесплатно — понятия плохо совместимые. Надо быть готовым, что с вас попросят денег, а оплата из России напрямую обычно не проходит. Здесь мог бы быть и третий пункт о том, что с наших IP нейросеть не работает, но, к счастью, HeyGen это не касается. Доступ есть, зарегистрироваться можно через учетную запись Google или Apple. Итак, можно приступать. Содержание: Готовим текстВыбираем аватараГенерируем роликВносим правкиГотовим текстКак обычно, результат сильно зависит от исходных данных. Текст для озвучки должен быть написан грамотно. В нем нужно расставить все знаки препинания, разделить его на абзацы. Это необходимо для того, что...
Задолженность россиян по ипотеке превысила 10 трлн рублей
15:00, 07.06.2026 / от: The CEMADAN / в: Недвижимость / 99 прсм.По итогам апреля ипотечный портфель российских банков, по данным Центробанка, достиг 10,05 трлн рублей. Новый рекорд в апреле установил и средний срок ипотечного кредита, который сейчас составляет почти 20 лет....
Издание "Важные истории" рассказало об элитной недвижимости замглавы администрации президента Владимира Островенко
15:00, 07.06.2026 / от: D IM A / в: Недвижимость / 249 прсм.По данным Росреестра, Островенко владеет трехкомнатной квартирой площадью 176,4 квадратного метра в элитном жилом комплексе "Дом на Тишинке" и бывшей ведомственной дачей на Рублевке. Как именно он получил эту недвижимость, неясно....
В Москве ожидается жаркая погода в воскресенье
15:00, 07.06.2026 / от: BlAcK_DeViL / в: Недвижимость / 125 прсм.
Небольшая облачность, без осадков и до +28°С ожидаются в Москве в воскресенье. Об этом сообщили в Гидрометцентре России. Днем температура воздуха в городе составит от +26°С до +28°С . В ночь на понедельник она может ......
В ФАС не нашли признаков сговора застройщиков при проверке причин роста цен на жилье
15:00, 07.06.2026 / от: STLKER / в: Недвижимость / 165 прсм.
"ФАС отчитался президенту, картельного сговора между застройщиками по стоимости квадратного метра в стране не выявлено", - сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Однако у ведомства остались вопросы к металлургам....
В России перерабатывается только треть сортируемого мусора
15:00, 07.06.2026 / от: LaiKA / в: Недвижимость / 44 прсм.
"В России в настоящий момент сортируется 20 млн тонн твердых коммунальных отходов из 60 млн тонн в год, которые образуются", - сообщил глава Российского экологического оператора Денис Буцаев, уточнив, что лишь небольшая часть отсортированного мусора отправляется в переработку....
На Ставрополье пять человек попали в ДТП, есть жертвы
15:00, 07.06.2026 / от: nooKer / в: Недвижимость / 209 прсм.
В Ставропольском крае четыре человека не выжили в ДТП, еще один пострадал. Об этом сообщает региональная прокуратура в Telegram-канале. В ведомстве рассказали, что авария произошла днем на трассе между городом Минеральные Воды и селом ......
Шойгу показал Путину макет нового музея вооруженных сил в парке "Патриот" (ВИДЕО)
15:00, 07.06.2026 / от: Lexa xoma / в: Недвижимость / 281 прсм.
Показанный главой Минобороны макет выполнен в форме объемной звезды и отличается от публиковавшихся ранее эскизов. По словам Сергея Шойгу, площадь нового здания музея составит около 150 тыс. квадратных метров....
Структура ВТБ выставила на продажу бывший офис банка ФК «Открытие» на Таганке
15:00, 07.06.2026 / от: Good_Dad / в: Недвижимость / 59 прсм.
Там может появиться подразделение другой финансовой организации, медклиника или образовательный центр...
Темпы развития гостиничного рынка России начали замедляться
15:00, 07.06.2026 / от: confused / в: Недвижимость / 178 прсм.
Это связано в том числе с отменой льгот на строительство отелей и дорогими кредитами...
Фонды недвижимости увеличили объем активов за год почти в 1,5 раза
15:00, 07.06.2026 / от: Кореглазка / в: Недвижимость / 79 прсм.
Интерес к инструменту растет даже на фоне высокой ставки ЦБ и ухудшения рыночной конъюнктуры...
MR Group может построить еще 1,1 млн кв. м недвижимости на западе Москвы
15:00, 07.06.2026 / от: JOKER / в: Недвижимость / 44 прсм.
Девелопер приобрел права на 30 га территории Московского радиотехнического завода недалеко от Можайского шоссе...
Спрос на помещения для легкой промышленности в Московском регионе упал в 6 раз
15:00, 07.06.2026 / от: fantamas / в: Недвижимость / 235 прсм.
Это связано с дорогими кредитами и замедлением развития проектов в рамках программы КРТ...
Путин встретился с полпредом в Северо-Западном федеральном округе
15:00, 07.06.2026 / от: GuardiaN / в: Недвижимость / 270 прсм.
Президент России Владимир Путин встретился с полпредом в Северо-Западном федеральном округе Игорем Руденей. Об этом сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков....
«Новые люди» назвали причину подростковой наркомании
15:00, 07.06.2026 / от: _markov_72_ / в: Недвижимость / 83 прсм.
Главной причиной подростковой наркозависимости является доступность наркотиков, заявил вице-спикер Госдумы («Новые люди») Владислав Даванков. С заявлением политик выступил по итогам посвященного этой проблеме партийного мероприятия в Санкт-Петербурге....
Аппарат правительства Дагестана обновят на 30%
15:00, 07.06.2026 / от: D0K / в: Недвижимость / 241 прсм.
В Дагестане проводится анализ всего аппарата правительства. Его планируется обновить примерно на 30%, сообщил премьер-министр республики Магомед Рамазанов....
Герой России Очир-Горяев погиб в зоне СВО
15:00, 07.06.2026 / от: [Short] / в: Недвижимость / 219 прсм.Герой России, заместитель командира батальона Наран Очир-Горяев погиб в зоне специальной военной операции. Об этом сообщил глава Калмыкии Бату Хасиков....
Путин встретился с Бегловым
15:00, 07.06.2026 / от: FuTBoLiST / в: Недвижимость / 42 прсм.
Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с губернатором Санкт-Петербурга Александром Бегловым на полях ПМЭФ, сообщает пресс-служба Кремля. Подробности встречи не уточняются....
В Петербурге задержали двоих дропперов
15:00, 07.06.2026 / от: kostikMEN / в: Недвижимость / 135 прсм.
27 октября днем в полицию Красносельского района обратилась 74-летняя пенсионерка, проживающая в доме 41 по улице Партизана Германа. Женщина заявила, что ей звонили неизвестные, представлялись сотрудниками различных структур, и убедили передать деньги для декларации. В итоге она отдала курьеру 100 тысяч рублей. Опергруппа задержала курьера 31 октября у дома 35 по улице Авангардная. Им оказался неработающий 19-летний местный житель, проживающий в общежитии на улице Урицкого. Возбуждено уголовное дело по ст.159 ч.2 УК РФ (мошенничество). 22 октября 83-летнего пенсионера с проспекта Ветеранов, 73...
В Невском районе на пожаре сгорели двое мужчин
15:00, 07.06.2026 / от: oOoLNЫI{o-Я / в: Недвижимость / 226 прсм.
31 октября 2025 года в квартире на улице Антонова-Овсеенко в произошел пожар. В результате находящиеся в квартире мужчины 1993 г.р. и 1969 г.р. получили множественные ожоги тела и скончались. Предварительно установлено, что погибшие отец и сын вели асоциальный образ жизни. В ходе осмотра установлено, что причиной возгорания является тлеющая сигарета, сообщили в петербургском Следкоме. Следственным отделом по Невскому району ГСУ СК России по городу Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности двум...
На Думской улице подрались двое 21-летних парней
15:00, 07.06.2026 / от: КОРОЛЬ: ( / в: Недвижимость / 96 прсм.
30 октября 2025 года в 21:19 в полицию Центрального района поступило сообщение о том, что у дома 4 по улице Думской драка. Наряды полиции задержали четверых молодых людей от 14 до 21 года и доставили в отделение. Как выяснилось, изначально дрались двое 21-летних парней, а проходящие мимо 17-летний и 14-летний подростки пытались ее разнять. В результате один несовершеннолетний обратился за медпомощью. Подростков передали законным представителям. В отношении одного из 21-летних дебоширов составлен протокол по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ и он помещен в спецприемник. Решается вопрос о возбуждении уголов...
ФСБ задержало подозреваемых в финансировании ФБК*
15:00, 07.06.2026 / от: kostikMEN / в: Недвижимость / 235 прсм.
Сотрудники Управления ФСБ России по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области пресекли противоправная деятельность граждан РФ, подозреваемых в совершении преступления по ч. 1 ст. 282.3 УК РФ «Финансирование экстремистской деятельности». "В ходе проведенных оперативно-разыскных мероприятий установлено, что указанные граждане инициативно оказывали финансовую помощь НКО «ФБК», деятельность которой направлена против безопасности Российской Федерации", говорится в сообщении пресс-службы регионального управления ФСБ. Причастные лица находятся под подпиской о невыезде. Их число и имена ФСБ не у...
Петербурженка выиграла в лотерею 2 миллиона рублей
15:00, 07.06.2026 / от: Snake / в: Недвижимость / 220 прсм.
Жительница Санкт-Петербурга Елена выиграла 2 миллиона рублей в праздничном тираже лотереи «Мечталлион», приуроченном ко дню рождения «Национальной Лотереи». Об этом рассказали в пресс-службе бренда всероссийских государственных лотерей, организованных Минфином России Так совпало, что в выигрышном билете было число 28, а счастливый для Елены тираж состоялся 28 сентября. Победительница призналась, что верит в подобную магию чисел, хотя и выбирала билеты случайным образом. Она просто купила 7 штук на 700 рублей. Женщина участвует в лотереях она уже больше 30 лет. Счастливица планирует поставить в...
Московский Молодежный театр: акция "Сын полка" объединит поколения
15:00, 07.06.2026 / от: Небросай / в: Недвижимость / 263 прсм.
22 июня 2026 года, в День памяти и скорби, коллектив Московского Молодежного театра п/р В. Спесивцева проведёт спектакль-акцию "Сын полка" в рамках проекта "Театр на службе отечеству!" Режиссер и автор проекта — Семен Спесивцев. Завлит театра Павел Великанов: "Нашу акцию посетят военнослужащие одной из воинских частей МО РФ, а на сцену с портретами своих предков — участников и детей войны, тружеников тыла и узников концлагерей выйдут учащиеся московских школ. Мы предлагаем и Вам принести портреты своих родственников на спектакль-акцию и принять участие в сцене памяти, встав вместе с зрительным...
Премьерой документально-музыкальной постановки отметил Московский театр Всеволода Шиловского день рождения своего основателя
15:00, 07.06.2026 / от: Slovoed / в: Недвижимость / 239 прсм.
3 июня в Московском театре Всеволода Шиловского отметили двойной праздник: 88-летие со дня рождения народного артиста РСФСР Всеволода Шиловского и трёхлетие самого театра. Эксклюзивным событием вечера стала премьера постановки в жанре документально-музыкального спектакля "Шиловский с музыкой". Знаковые даты впервые отмечались без Всеволода Николаевича, ушедшего из жизни 26 ноября прошлого года. Команда театра продолжила традицию встречать в этот день особенных гостей — друзей мастера. Фойе театрального пространства, которое Шиловский называл своим "Маленьким МХАТом", наполнилось душевным тепло...
В Театре Модерн сыграют Ремарка в постановке Грымова
15:00, 07.06.2026 / от: СпраVе:DLиVый*_*КОТ / в: Недвижимость / 191 прсм.
11 июня и 5 июля в Московском драматическом театре Модерн состоятся последние в этом сезоне показы спектакля Юрия Грымова "Ночь в Лиссабоне", нашумевшей премьеры конца прошлого и начала текущего театрального сезона. "Ночь в Лиссабоне" — предпоследний роман Ремарка о немецких эмигрантах, бегущих от нацистского режима. В этой исповедальной истории не будет хеппи-энда. И всё-таки спектакль Грымова, прежде всего, про большую любовь и веру в добро. Драйв и одновременно сложность постановки заключается в частой смене локаций: Германия, Австрия, Франция, Португалия — за 2,5 часа герои исколесили поло...
"Маленькие пианисты приглашают друзей!": концерт юных талантов из атомных городов
15:00, 07.06.2026 / от: KILLERR / в: Недвижимость / 278 прсм.
5 июня в 11:00 в Доме Пашкова состоится яркий и душевный концерт "Маленькие пианисты приглашают друзей!". На сцену выйдут юные дарования в возрасте от 5 до 9 лет — лучшие ученики "Школы маленьких пианистов" и победители конкурсов различного уровня. В концерте примут участие талантливые дети из Сарова, Балаково, Обнинска, Лесного и Заречного (Пензенская область). Также зрители смогут насладиться выступлениями выпускников "Школы маленьких пианистов", которые поделятся своим опытом и вдохновят младших товарищей. "Школа маленьких пианистов" работает в рамках программы "Территория культуры Росатома...
Ежегодный международный культурно-образовательный проект "Евгений Онегин" состоится в день рождения А. С. Пушкина
15:00, 07.06.2026 / от: alim4ik / в: Недвижимость / 60 прсм.
В пятый раз на сцене Московского молодёжного театра под руководством Вячеслава Спесивцева студенты-иностранцы, для которых русский язык не родной, сыграют великий роман в стихах на языке оригинала. Это не просто спектакль, это настоящий гимн русскому языку, который стирает границы и объединяет людей. В этом году к нам присоединились участники из Турции, Болгарии, Мексики, Бангладеш, Китая, Молдовы, Вьетнама, Чада, Монголии, Узбекистана, Италии, Кыргызстана, Конго и многих других стран. Проект реализуется совместно с нашими надёжными партнёрами:...
Мини-ПК Peladn Y02 с 128 ГБ ОЗУ оценили в 3000 долларов
15:00, 07.06.2026 / от: ladkai / в: Недвижимость / 192 прсм.
Бренд Peladn пополнил ассортимент компактных ПК моделью Peladn Y02, которая основана на 16-ядерном чипе AMD Ryzen AI Max+ 395 с максимальной частотой до 5,1 ГГц, графическим адаптером Radeon 8060S с 40 вычислительными блоками и встроенным NPU с суммарной производительностью в задачах ИИ 126 TOPS. Новинку также оснастили 128 ГБ оперативной памяти LPDDR5X-8000Ю твердотельным накопителем вместимостью 2 ТБ, режимами энергопотребления 55, 85 и 120 Вт, системой охлаждения с двумя вентиляторами центробежного типа, одним системным вентилятором и тремя тепловыми трубками, тремя слотами M.2 PCIe...
Xiaomi 17T Pro и Xiaomi 17T полностью рассекречены
15:00, 07.06.2026 / от: ItcRikRockcl / в: Недвижимость / 176 прсм.Авторитетный информатор Experience More раскрыл подробности о смартфонах Xiaomi 17T Pro и Xiaomi 17T, которые будут представлены уже завтра, 8 июня. Итак, базовую модель оснастят 4-нанометровым процессором MediaTek Dimensity 8500-Ultra, аккумулятором ёмкостью 7000 мАч, поддержкой 67-Вт быстрой проводной зарядки, 6,59-дюймовым OLED-экраном с разрешением 2756:1268 точек и частотой обновления 120 Гц, тройной тыльной камерой с модулями на 50 Мп (датчик Light and Shadow Hunter 800 оптического формата 1/1,55 дюйма), 12 Мп (сверхширик) и 50 Мп (телеобъектив с 5-кратным оптическим приближением и оптич...
Представлен пауэрбанк Xiaomi 10000mAh Pocket Edition 2026
15:00, 07.06.2026 / от: NNGadzilla / в: Недвижимость / 167 прсм.
Компания Xiaomi пополнила ассортимент внешних аккумуляторов моделью 10000mAh Pocket Edition 2026, которая среди прочего получила встроенный кабель зарядки. Последний также выполняет роль ремешка для переноски. От предыдущего поколения новинка отличается соответствием нашумевшим китайским стандартам безопасности для пауэрбанков, которые вступают в силу в этом году. Аккумулятор характеризуется ёмкостью 10000 мАч, кабелем USB Type-C, разъемами USB Type-C и USB Type-A, максимальной выходной мощностью 22,5 Вт через любой разъем, голубой и бежевой расцветками корпуса, а также четырьмя светодиодными...
210-Гц монитор Philips Evnia 27M4N3500FQ оценили в 120 долларов
15:00, 07.06.2026 / от: SuperMan / в: Недвижимость / 223 прсм.
Компания Philips пополнила ассортимент бюджетных игровых мониторов моделью Evnia 27M4N3500FQ, которая базируется на 27-дюймовой матрице Fast IPS с разрешением 2560:1440 точек. Новинка также характеризуется кадровой частотой до 210 Гц в режиме разгона, временем отклика 1 мс (GtG), показателем статической контрастности 1000:1, максимальной яркостью 350 нит, глубиной цвета 10 бит (8 бит + FRC), 100% покрытием цветовой палитры sRGB, 94% охватом DCI-P3 и 93,8% Adobe RGB, подставкой с регулировкой угла наклона, настенным креплением VESA 100:100 мм, двумя интерфейсами HDMI 2.1 и одним портом DisplayP...
Портативный монитор ASUS ZenScreen Duo MB14FCD получил два экрана
15:00, 07.06.2026 / от: TeaM DJ KEFIR / в: Недвижимость / 106 прсм.
Компания ASUS пополнила ассортимент портативных мониторов моделью ZenScreen Duo MB14FCD, которая получила два 14-дюймовых IPS-экрана с соотношением сторон 16:10, разрешением Full HD и 100% покрытием цветовой палитры sRGB. По данным производителя, в раскрытом виде два дисплея формируют 20-дюймовое единое рабочее пространство. Новинка также характеризуется шарнирной конструкцией, раскрывающейся на 360 градусов, встроенной подставкой, креплением для штатива, двумя интерфейсами USB Type-C с поддержкой обратной зарядки Power Pass-Through, портом mini-HDMI, совместимостью с ноутбуками и мобильн...